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정부는 서민과 실수요자가 보유한 변동금리 및 준고정금리(혼합형) 주택담보대출을 저금리의 고정금리 상품으로 갈아탈 수 있는 우대형 안심 전환대출을 9월 15일(목)부터 공급하기로 밝혔습니다. 안심 전환대출은 중도상환 수수료도 없으며 최저 3.7%의 저금리로 만기까지 적용받으실 수 있습니다. 급격한 금리인상으로 경제적 부담을 느끼는 서민 • 취약계층에게 반가운 소식이 될 것으로 보이는데요. 오늘은 안심 전환대출 신청 자격 및 방법 등에 대해서 자세히 살펴보도록 하겠습니다.
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안심 전환대출이란?
안심 전환대출은 금리가 급격하게 상승하면서 주택담보대출자의 경제적 부담을 덜어주기 위해 시중보다 낮은 금리로 바꿔주는 상품으로써, 제1 • 2 금융권에서 받은 변동금리 • 혼합금리 주택담보대출을 주택금융공사가 장기 • 고정금리로 전환하여주는 정책입니다.
안심 전환대출 신청 대상
안심 전환대출을 신청하기 위한 대상은, 신청자 본인이 기존에 받았던 대출 내용과 소득 • 자산을 기준으로 하여 신청자격이 선정됩니다. 사전 안내일(8/17) 이전에 제1 • 2 금융권에서 받은 변동금리 또는 준고정금리 주택담보대출이어야 하며, 부부합산 소득 7,000만 원 이하인 1 주택자, 자산 조건으로는 주택 가격이 4억 원 이하여야 합니다. 주택의 가격은 신청 시 해당 주택의 시가를 우선 적용하며, 시세가 없는 경우라면 공시 가격과 현실화율을 활용하여 추후 대출심사 시에 재평가합니다.
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안심 전환대출 금리 및 지원내용
안심 전환대출 금리는 연 3.80% ~ 4.00%의 고정금리로 시행이 된다고 합니다. 저소득 청년에 해당된다면 금리를 0.10%를 추가 인하하여 3.70% ~ 3.90%의 고정금리로 대출 전환이 가능합니다. 여기서 저소득 청년은 소득 6천만 원 이하, 만 39세 이하의 두 가지 조건을 모두 충족하는 청년을 의미합니다. 안심 전환대출 금리는 만기까지 고정금리로 유지되며, 향후 금리가 인상이 되더라도 원리금은 동일합니다.
안심 전환대출 신청기간 및 신청방법
안심 전환대출은 2022.9.15(목)부터 2022.10.13(목)까지 2회에 걸쳐 주택 가격 순으로 신청 및 접수를 통해 지원자가 선정되며, 순차적으로 심사를 진행합니다.
신청기간
✅ 1회 차 [ 9.15(목) ~ 9.28(수) ] 주택 가격 3억 원까지 신청 • 접수
✅ 2회 차 [10.6(목) ~ 10.13(목) ] 주택 가격 4억 원까지 신청 • 접수
신청방법
안심 전환대출 신청은 기존에 대출을 받은 금융기관에 따라 신청방법이 다릅니다. 오는 17일부터 주택금융공사와 6대 시중은행(국민•기업•농협•신한•우리•하나)은 홈페이지를 통해 상품 내용과 주택 가격 등 이용 자격 여부, 신청방법 등을 안내할 예정입니다.
6대 은행에서 주택담보대출을 받은 경우라면 해당 은행 홈페이지를 통해서 신청하시면 되고, 이 밖의 은행(저축은행•상호금융•보험사 등)이나 제2 금융권에서 주택담보대출을 받은 경우라면 한국 주택금융공사 홈페이지나 모바일 어플을 통해서 신청 및 접수하시면 됩니다.
👇 신청은행 바로가기 👇
| 국민은행 | 기업은행 | 농협 |
| 신한은행 | 우리은행 | 하나은행 |
8월 17일부터 안심 전환대출 사전 안내를 위한 인터넷 홈페이지가 오픈되며, 해당 사이트는 안심 전환대출 종료 시까지 운영될 예정이니 자세한 신청방법이나 내용이 궁금하시다면 사이트를 통해 안내를 받으시길 바랍니다.
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심사 및 대환
신청일 이후 평균 2개월 이내에 순차적으로 대출이 완료되며, 차주는 안심 전환대출로 대환 된 달(2022.10월~12월 예상)부터 안심 전환대출 금리가 적용됩니다.
안심 전환대출 대상 여부 핵심 체크리스트
안심 전환대출 대상자에 해당되는지 미리 확인해보시려면 아래의 체크리스트를 통해 확인이 가능합니다. 아래 항목에 대한 답변이 모두 "예"인 경우, 안심 전환대출 신청이 가능합니다.
안심 전환대출 주요 질문 Q&A
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