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청년 주택드림 청약통장

financial-info 2023. 12. 5. 00:59

정부가 무주택 청년들의 내 집마련 꿈을 돕고자 파격적인 혜택을 제공하는 청년 전용 주택드림 청약통장을 출시합니다. 출시가 시작되면 가입자가 몰리게 되어 신청에 어려움을 겪을 수 있으니 미리 확인하셔서 혜택 놓치지 말고 받아가시기 바랍니다.

 

 

⚠️ 하단의 링크를 통해 나의 상황에 딱 맞는 주택 구입자금 대출을 간편하게 확인해 볼 수 있습니다.

 

 

 

청년 주택드림 청약통장

청년 주택드림 청약통장은 기존 청년 우대형 청약통장을 확대하여 개편된 상품입니다. 가입요건이나 이자율, 납입 한도 등이 크게 개선되었는데요.

 

자산 형성과 청약의 기회를 함께 제공하면서 완화된 가입요건으로 이전보다 더 많은 청년들이 혜택을 받을 수 있게 되어 많은 관심이 쏠리고 있습니다.

 

 

⚠️ 청약통장으로 부족하다면?

청년 주택드림 대출로 지원받을 수 있습니다. 

 

청년 주택드림 청약통장에 가입한 지 1년 및 1,000만 원 이상 납입하고 청약에 당첨된 경우, '청년 주택드림 대출'을 통해 최저 2.2%의 낮은 금리로 분양가의 80%까지 구입자금을 지원받을 수 있습니다.

 

대출 이후에도 결혼이나 출산, 다자녀 가정이 될 경우 추가 금리 혜택을 제공받을 수 있습니다.

• 결혼 시 0.1% p, 최초 출산 시 0.5% p, 추가 출산 시 1명당 0.2% p (단, 대출금리 하한선은 1.5%)

 

대출 지원대상은 만 39세 이하 무주택자이며, 미혼일 경우 연 소득 7,000만 원 이하, 기혼일 경우 1억 원 이하(부부합산)여야 합니다.  10년 안에 갚으면 되는 희망대출

 

가입대상

청년 주택드림 청약통장의 가입대상은 만 19~34세의 무주택자로, 연 5천만 원 이하의 소득을 충족하면 가입할 수 있습니다. 정부지원대출 비대면 4차 신청 특별 생계지원 저금리 대출

 

 

📍 기존의 청약통장과 다른 점은?

  기  존 변  경
상품명 청년 우대형 주택청약 종합저축 청년 주택드림 청약통장
가입요건 연소득 3천 600만원 이하 연소득 5천만원 이하
금리 연 4.3% 연 4.5%
납부한도 월 50만원 월 100만원
중도인출
가능여부
불가 1회에 한해 인출 가능
기타 청년 우대형 주택청약 종합저축 가입자는 새 청약통장으로 자동 전환
(기존의 가입기간 및 횟수 인정)

 

 

📍 청년 주택드림 청약통장 혜택

 

• 기존의 우대형 청약통장은 연 소득이 3,600만 원 이하만 가입할 수 있었지만, 변경된 청년 주택드림 청약통장은 연 소득 5,000만 원 이하로 가입요건이 완화되었습니다.

 

• '무주택 세대주' 조건이 '무주택자'로 변경되면서 부모님과 함께 살고 있는 청년의 경우 가입이 어려웠던 기준이, 세대원으로 있는 청년들도 가입요건을 충족시킬 수 있을 것으로 변경될 예정입니다. 

 

• 청년 주택드림 청약통장을 통해 청약에 당첨되면, 분양가의 80%까지 연 2%대 고정금리로 주택담보대출(청년주택드림대출)을 받을 수 있습니다. 또 결혼이나 출산, 다자녀 등 요건을 충족하면 추가 우대금리가 적용되어 금리가 더 낮아지게 됩니다.

 

• 청년주택드림대출은 만기가 최장 40년으로 고정되는 저금리 대출로 내년에 출시될 예정입니다. 청년주택드림대출로 연간 10만 명 정도가 혜택을 받을 것으로 추정되고 있습니다.

 

 

출시일

청년 주택드림 청약통장은 내년 2월에 출시될 예정입니다. 

 

 

신청 및 가입 방법

 

기존 '청년 우대형 청약통장' 가입자라면 '청년 주택드림 청약통장' 출시일에 별도의 신청 없이도 자동 전환되어 가입됩니다. 청약에 당첨되면 해당 통장으로 계약금 납부 및 잔금 자금을 모으는 예금 기능으로도 활용할 수 있도록 중도인출을 허용했는데요. 

 

청약 당첨 시 청약 기능은 상실되며, 인출은 계약금 납부를 위한 목적에 한해서 1회만 가능합니다. 

 

일반 청약저축에 가입한 사람들도 새로 출시된 청년 주택드림 청약통장 가입요건에 충족된다면 2월에 전환 신청을 할 수 있습니다.

 

기존에 보유하고 있는 청약통장의 기간이나 금액, 납입 회차 등은 연속적으로 인정될 것으로 보이고, 2월 이후 출시 일정에 따라 해당 통장 개설점에 문의해서 전환 신청을 하면 될 것입니다.

 

 

청년 주택드림 청약통장 Q&A

 

언제부터 청년 주택드림 청약통장으로 전환할 수 있나요?

  - 청년 주택드림 청약통장 출시는 2024년 2월 예정입니다. 청년 우대형 통장 가입자의 경우 출시 시점에 일괄 자동 전환되며, 일반 청약 저축가입자는 출시 이후 전환 신청이 가능합니다.

 

예전부터 가입되어 있던 일반 청약통장을 해지하고 다시 가입해야 하나요?

  - 기존 통장을 해지하고, 주택드림 청약통장으로 전환 가입 신청을 하시면 됩니다. 기존 청약 통장에 납입한 가입 기간과 납입금액, 납입 회차 등은 연속하여 인정됩니다.

 

어떤 은행에서 가입할 수 있나요?

  - 청년 주택드림 청약통장 취급 은행은 우리, 국민, 기업, 농협, 신한, 하나, 대구, 부산, 경남은행입니다.

 

가입 이후 만 34세가 지나면 금리나 대출금리가 변하나요?

  - 그대로 유지됩니다. 가입 시점에 자격을 충족했다면 가입 이후 자격이 변동되더라도 우대금리 등은 그대로 적용받게 됩니다.

 

나이와 소득 제한은 어떻게 되나요?

  - 만 19~34세 무주택자로, 소득 5천만 원 이하면 가입이 가능합니다. 단, 군 복무기간은 연령에서 최대 6년까지 차감해서 계산되는데요. 예를 들어 40세, 군 복무기간이 6년인 무주택자의 경우 40세에서 6년을 뺀 34세로 간주합니다.

 

이미 청년 전용 주택청약 통장을 가지고 있고, 이 통장으로 아파트 청약에 당첨되었습니다. 24년 2월에 청년 주택드림 통장이 출시된다면, 이미 청약에 당첨된 경우 청년 주택드림 대출을 받을 수 없나요?

  - 청년 주택드림 대출은 청년 주택드림 통장 출시 이후 청약에 당첨된 경우에만 적용받을 수 있습니다.

 

 

 

 

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청년주택드림 청약통장