청년 주택드림 청약통장

정부가 무주택 청년들의 내 집마련 꿈을 돕고자 파격적인 혜택을 제공하는 청년 전용 주택드림 청약통장을 출시합니다. 출시가 시작되면 가입자가 몰리게 되어 신청에 어려움을 겪을 수 있으니 미리 확인하셔서 혜택 놓치지 말고 받아가시기 바랍니다.

 

 

⚠️ 하단의 링크를 통해 나의 상황에 딱 맞는 주택 구입자금 대출을 간편하게 확인해 볼 수 있습니다.

 

 

 

청년 주택드림 청약통장

청년 주택드림 청약통장은 기존 청년 우대형 청약통장을 확대하여 개편된 상품입니다. 가입요건이나 이자율, 납입 한도 등이 크게 개선되었는데요.

 

자산 형성과 청약의 기회를 함께 제공하면서 완화된 가입요건으로 이전보다 더 많은 청년들이 혜택을 받을 수 있게 되어 많은 관심이 쏠리고 있습니다.

 

 

⚠️ 청약통장으로 부족하다면?

청년 주택드림 대출로 지원받을 수 있습니다. 

 

청년 주택드림 청약통장에 가입한 지 1년 및 1,000만 원 이상 납입하고 청약에 당첨된 경우, '청년 주택드림 대출'을 통해 최저 2.2%의 낮은 금리로 분양가의 80%까지 구입자금을 지원받을 수 있습니다.

 

대출 이후에도 결혼이나 출산, 다자녀 가정이 될 경우 추가 금리 혜택을 제공받을 수 있습니다.

• 결혼 시 0.1% p, 최초 출산 시 0.5% p, 추가 출산 시 1명당 0.2% p (단, 대출금리 하한선은 1.5%)

 

대출 지원대상은 만 39세 이하 무주택자이며, 미혼일 경우 연 소득 7,000만 원 이하, 기혼일 경우 1억 원 이하(부부합산)여야 합니다.  10년 안에 갚으면 되는 희망대출

 

가입대상

청년 주택드림 청약통장의 가입대상은 만 19~34세의 무주택자로, 연 5천만 원 이하의 소득을 충족하면 가입할 수 있습니다. 정부지원대출 비대면 4차 신청 특별 생계지원 저금리 대출

 

 

📍 기존의 청약통장과 다른 점은?

	기  존	변  경
상품명	청년 우대형 주택청약 종합저축	청년 주택드림 청약통장
가입요건	연소득 3천 600만원 이하	연소득 5천만원 이하
금리	연 4.3%	연 4.5%
납부한도	월 50만원	월 100만원
중도인출 가능여부	불가	1회에 한해 인출 가능
기타	청년 우대형 주택청약 종합저축 가입자는 새 청약통장으로 자동 전환됨 (기존의 가입기간 및 횟수 인정)

 

 

📍 청년 주택드림 청약통장 혜택

 

• 기존의 우대형 청약통장은 연 소득이 3,600만 원 이하만 가입할 수 있었지만, 변경된 청년 주택드림 청약통장은 연 소득 5,000만 원 이하로 가입요건이 완화되었습니다.

 

• '무주택 세대주' 조건이 '무주택자'로 변경되면서 부모님과 함께 살고 있는 청년의 경우 가입이 어려웠던 기준이, 세대원으로 있는 청년들도 가입요건을 충족시킬 수 있을 것으로 변경될 예정입니다. 

 

• 청년 주택드림 청약통장을 통해 청약에 당첨되면, 분양가의 80%까지 연 2%대 고정금리로 주택담보대출(청년주택드림대출)을 받을 수 있습니다. 또 결혼이나 출산, 다자녀 등 요건을 충족하면 추가 우대금리가 적용되어 금리가 더 낮아지게 됩니다.

 

• 청년주택드림대출은 만기가 최장 40년으로 고정되는 저금리 대출로 내년에 출시될 예정입니다. 청년주택드림대출로 연간 10만 명 정도가 혜택을 받을 것으로 추정되고 있습니다.

 

 

출시일

청년 주택드림 청약통장은 내년 2월에 출시될 예정입니다. 

 

 

신청 및 가입 방법

 

기존 '청년 우대형 청약통장' 가입자라면 '청년 주택드림 청약통장' 출시일에 별도의 신청 없이도 자동 전환되어 가입됩니다. 청약에 당첨되면 해당 통장으로 계약금 납부 및 잔금 자금을 모으는 예금 기능으로도 활용할 수 있도록 중도인출을 허용했는데요. 

 

청약 당첨 시 청약 기능은 상실되며, 인출은 계약금 납부를 위한 목적에 한해서 1회만 가능합니다. 

 

일반 청약저축에 가입한 사람들도 새로 출시된 청년 주택드림 청약통장 가입요건에 충족된다면 2월에 전환 신청을 할 수 있습니다.

 

기존에 보유하고 있는 청약통장의 기간이나 금액, 납입 회차 등은 연속적으로 인정될 것으로 보이고, 2월 이후 출시 일정에 따라 해당 통장 개설점에 문의해서 전환 신청을 하면 될 것입니다.

 

 

청년 주택드림 청약통장 Q&A

 

✅ 언제부터 청년 주택드림 청약통장으로 전환할 수 있나요?

  - 청년 주택드림 청약통장 출시는 2024년 2월 예정입니다. 청년 우대형 통장 가입자의 경우 출시 시점에 일괄 자동 전환되며, 일반 청약 저축가입자는 출시 이후 전환 신청이 가능합니다.

 

✅ 예전부터 가입되어 있던 일반 청약통장을 해지하고 다시 가입해야 하나요?

  - 기존 통장을 해지하고, 주택드림 청약통장으로 전환 가입 신청을 하시면 됩니다. 기존 청약 통장에 납입한 가입 기간과 납입금액, 납입 회차 등은 연속하여 인정됩니다.

 

✅ 어떤 은행에서 가입할 수 있나요?

  - 청년 주택드림 청약통장 취급 은행은 우리, 국민, 기업, 농협, 신한, 하나, 대구, 부산, 경남은행입니다.

 

✅ 가입 이후 만 34세가 지나면 금리나 대출금리가 변하나요?

  - 그대로 유지됩니다. 가입 시점에 자격을 충족했다면 가입 이후 자격이 변동되더라도 우대금리 등은 그대로 적용받게 됩니다.

 

✅ 나이와 소득 제한은 어떻게 되나요?

  - 만 19~34세 무주택자로, 소득 5천만 원 이하면 가입이 가능합니다. 단, 군 복무기간은 연령에서 최대 6년까지 차감해서 계산되는데요. 예를 들어 40세, 군 복무기간이 6년인 무주택자의 경우 40세에서 6년을 뺀 34세로 간주합니다.

 

✅ 이미 청년 전용 주택청약 통장을 가지고 있고, 이 통장으로 아파트 청약에 당첨되었습니다. 24년 2월에 청년 주택드림 통장이 출시된다면, 이미 청약에 당첨된 경우 청년 주택드림 대출을 받을 수 없나요?

  - 청년 주택드림 대출은 청년 주택드림 통장 출시 이후 청약에 당첨된 경우에만 적용받을 수 있습니다.

 

 

 

 

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