안심전환대출 기준완화 총정리

신청자격조건이 까다로워 금융소비자가 외면했던 안심 전환대출이 자격기준을 완화하여 다시 돌아왔습니다. 집값과 소득기준, 대출 한도 등의 자격조건의 문턱을 낮춰 더 많은 소비자들에게 선택지를 제공할 수 있도록 변경된 것인데요. 이에 따라 오늘은 안심 전환대출의 변경된 내용에 대해 자세히 살펴보도록 하겠습니다.

 

 

⚠️ 함께 보면 좋은 정보 ⚠️

🔎 생애 첫 주택 구입시 80% 대출 출시

🔎 청년 우대형 청약통장 혜택 알아보기

🔎 정부지원 저금리 서민대출 총정리

 

목차

 

안심 전환대출이란?

안심 전환대출은 금리 상승기에 주택담보대출자의 경제적인 부담을 덜어주기 위해서 제1,2 금융권에서 받은 주택담보대출을(변동·혼합형 금리) 주택금융공사의 장기·고정금리 정책모기지로 전환하여주는 상품입니다.

 

 

 안심 전환대출 신청 자격요건 완화

지난 9월부터 시행된 안심 전환대출은 시행 초기 주택 가격 4억 원 이하, 부부합산 연소득 7,000만 원 이하의 요건을 두었지만 이를 충족시키는 가구가 많지 않아 신청률이 저조하다는 지적이 있었습니다. 이에 따라 오는 7일부터 안심 전환대출의 자격요건을 대폭 완화하게 되었고 자세한 내용은 아래와 같습니다.

 

 

주택 가격(시세 기준) 기존 4억 원 이하에서 6억 원 이하로, 부부합산 소득은 기존 7천만 원에서 1억 원 이하로, 대출한도는 기존 2.5억 원에서 3.6억 원으로 바뀌게 됩니다.

 

 

안심 전환대출 신청자격 알아보기

 

 

 

안심 전환대출 대출금리

안심 전환대출 대출금리는 연 3.8%(10년)~4/0%(30년)이며, 저소득 청년층(만 39세 이하·소득 6천만 원 이하)은 연 3.7%(10년) ~3.9%(30년)으로 적용이 됩니다.

 

 

안심 전환대출 필요서류

안심 전환대출 신청 시 필요서류는 아래와 같습니다.

 

✅ 기초자료 : 주민등록등본, 초본, 가족관계 증명서, 건강보험자격득실 확인서

 

✅ 소득자료

 

✅ 서류 스크래핑(자동 제출) 준비

안심 전환대출 신청 시 본인과 배우자의 대출심사 서류를 스크래핑으로 간편하게 제출할 수 있습니다. 

서류 스크래핑을 위해서는 서류 발급 사이트에 인증서를 사전 등록하셔야 합니다.

인증서 등록 필요 사이트	대상 서류
국세청 홈택스 (www.hometax.go.kr)	소득금액증명원, 사업자등록증명원, 사실증명원
국민건강보험공단 (www.nhis.or.kr)	건강보험자격득실확인, 건강장기요양료납부확인서
정부24 (www.gov.kr)	주민등록초본 등 각종서류

 

건강보험 자격득실 확인서 발급방법(PC, 모바일)

 

주민등록등본 모바일 발급방법(카카오톡으로 쉽게 해결)

 

안심 전환대출 신청기간

주택금융공사는 11월 7일부터 안심 전환대출 신청 자격이 완화된 조건으로 2단계 접수를 시작할 예정입니다. 

 

✅ 11월 7일 ~ 18일 : 주민등록상 출생연도 끝자리 기준 5부제

✅ 11월 21일 ~ 12월 30일 : 출생연도와 상관없이 신청 접수 가능

 

 

안심 전환대출 신청방법

 

안심 전환대출의 신청은 시중은행 창구 또는 모바일 앱으로 신청하시거나, 주택금융공사 홈페이지 또는 스마트 주택금융 어플에서 신청 접수가 가능합니다.

 

✅ 기존 대출이 6대 은행(국민, 기업, 농협, 신한, 우리, 하나)인 경우 → 해당 은행 창구 또는 모바일 앱 신청

✅ 6대 은행 외 2 금융권 대출인 경우 → 주택금융공사 홈페이지 또는 스마트 주택금융 앱 신청

 

(Android) 스마트 주택금융 다운로드

(Apple) 스마트 주택금융 다운로드

 

주택금융공사 신청 바로가기

 

 

안심 전환대출의 신청방법이 어려우시다면, 한국 주택금융공사에서 제공하고 있는 안심 전환대출 신청방법 영상을 참고하셔서 진행하시면 됩니다.

안심전환대출 신청방법 

 

 

안심 전환대출 절차

안심 전환대출의 대출절차는 심사정보 입력 및 제출→전화상담→서류제출→심사 및 승인→은행 방문/대출금 수령으로 진행됩니다.

 

 

 

안심 전환대출 Q&A

 

 

 

안심 전환대출에 해당되지 않는다면?

안심 전환대출 신청 대상자에 해당되지 않는 경우, 대환이 가능한 정책모기지 상품을 추천드립니다.

 

상 품	주택가격	대출한도	상환방식	대출금리
보금자리론	6억원 이하	최대 3억 6천만원	원리금 균등분할상환, 원금균등 분할상환, 체증식 분할상환  중 선택	대출받은 날부터 만기까지 고정금리
더나은 보금자리론	-	최대 2억원	원리금 균등분할상환, 원금균등 분할상환, 체증식 분할상환 중 선택	-
적격대출	9억원 이하	최대 5억원 이하	원리금 균등분할상환, 원금균등 분할상환 중 선택	취급은행마다 상이