노후대비 유망자격증 공인중개사

공인중개사 시험은 매년 응시자 수가 증가하고 있는 추세로 큰 인기를 얻고 있는 자격증 시험입니다. 공인중개사 자격증은 한 번의 취득만으로도 유효기간이 없기 때문에 평생 활용이 가능한 자격증인데요. 누구나 제한 없이 응시할 수 있는 노후대비 유망자격증인 공인중개사 시험에 대해서 자세히 살펴보도록 하겠습니다.

 

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목차

 

공인중개사

공인중개사는 주거단지나 산업단지, 농지 등에 대한 매매와 분양에 관련된 부동산 일을 전문적으로 하는 직업을 가진 사람을 말합니다. 즉, 부동산을 파는 사람(매도인)과 부동산을 사는 사람(매수인) 사이에서 원활한 계약이 체결될 수 있도록 부동산 전문가로서 계약을 조율해주는 역할을 하는 사람이라고 말할 수 있습니다.

 

 

  공인중개사 취업

공인중개사 자격증을 취득한 후 취업은 크게 두 가지로 이루어집니다. 개업 공인중개사와 소속 공인중개사로 나누어볼 수 있는데요. 자세한 내용을 살펴보겠습니다.

 

✅ 개업 공인중개사란?

- 개업 공인중개사는 일정한 자본을 가지고 자신이 직접 부동산 중개사무실을 개업하여 운영하는 중개사를 말합니다. 공인중개사 시험에 합격하게 되면 소규모의 자본과 자격증만으로 바로 창업이 가능하기 때문에 소속 중개인보다는 성과에 따른 수입이 높을 수 있다는 장점이 있습니다.

 

✅ 소속 공인중개사란?

- 소속 공인중개사는 공인중개사로 취업을 하여 소속된 회사에서 일을 하는 부동산 중개인을 말합니다. 소속 공인중개사는 많은 분야에서 취업이 가능합니다. 기존 공인중개사 사무소에 취업을 하거나 부동산 투자 신탁회사, 부동산 관리회사, 부동산 컨설팅 회사 등 부동산과 관련된 모든 회사에 취업이 가능하다는 장점이 있습니다.

 

 

  공인중개사 장점

✅ 정년이 없는 자격증

✅ 역량에 따라 고소득 창출 가능

✅ 소자본으로도 창업이 가능

✅ 공기업 취업 시 가산점 부여 

 

공인중개사의 최대 장점은 첫 번째로 정년이 없다는 것입니다. 최근 들어 더욱 짧아지는 정년 나이와 불안한 취업시장에서 정년 걱정을 떠나 계속적으로 일을 할 수 있다는 것은 가장 큰 장점이 될 수 있습니다.

 

두 번째는 자신의 역량에 따라서 고소득이 가능하다는 것입니다. 공인중개사는 개인의 역량에 따라서 얼마든지 고소득을 기대해 볼 수 있는 직업입니다. 다양한 실무 경험을 쌓으면서 좋은 매물을 찾기 위해 노력을 끊임없이 한다면 1억 이상의 연봉도 가능하다고 합니다. 

 

세 번째는 소자본으로도 창업이 가능하다는 점입니다. 공인중개사 자격증을 취득만 한다면 소자본으로도 창업이 가능하기 때문에 취업에 대한 부담이 낮습니다.

 

네 번째, 공기업에 취업 시 가산점이 부여됩니다. 공인중개사 자격증 보유자는 공기업에 취직을 할 때 가산점을 받을 수 있다는 장점이 있습니다. 2~3%의 가산점이 부여되니 승진이나 이직을 고려하는 직장인들도 공인중개사 자격시험에 많이 응시하고 있다고 합니다.  

 

  공인중개사 전망

공인중개사 자격증을 취득하게 되면 정년이 없는 평생직장을 얻게 되고, 능력에 따라 높은 연봉을 받을 수 있다는 큰 장점이 있습니다. 공인중개사 전만은 부동산 가격의 상승에 따라서 소득도 오르는 방식이기 때문에 공인중개사 협회에 등록된 중개수수료 요율표에 따라 수익을 얻을 수 있습니다. 공인중개사의 보수는 도시마다 정해진 중개 수수료를 받기 때문에 각 시도별로 부동산 중개 수수료 요율표를 참고하시면 좋을 것 같습니다.

 

또한 공인중개사의 직업을 갖게 되면 시간을 유연하게 활용할 수 있다는 점이 있으며, 취업이나 창업에서 자유롭게 되어 부업으로도 활용하시는 분들도 많다고 합니다. 

 

 

공인중개사 시험 응시방법

공인중개사 시험은 매년 10월 마지막 주 토요일에 시행이 됩니다. 공인중개사 시험에 응시를 하기 위해서는 8월 둘째 주에 자신이 원하는 지역의 시험장으로 신청을 해야 합니다. 그런데 만약 이때 신청을 하지 못했다면 10월 중순에 빈자리 접수기간을 통해 신청이 가능합니다. 단, 빈자리 접수의 경우 정기접수 환불로 발생되는 인원 범위 내에서 선착순으로 접수하기 때문에 응시기간을 체크하셔서 꼭 미리 신청하시는 것이 중요합니다.

 

✅ 응시기간 : 8월 둘째 주에 자신이 원하는 지역 시험장 신청

✅ 빈자리 접수 기간 : 10월 중순경 선착순 접수

✅ 응시 수수료 

- 1차 : 13,700원

- 2차 : 14,300원

- 1,2차 동시 : 28,000원

 

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공인중개사 시험과목, 출제비율

✅ 시험과목

공인중개사 시험은 1차와 2차로 진행됩니다. 1차 시험에서는 부동산학개론과 민법(2과목), 2차 시험에서는 공인중개사 실무, 부동산공법, 부동산공시법·세법(3과목)으로 이루어집니다.

 

 

 

✅ 출제비율

공인중개사 시험과목별 출제비율은 아래와 같습니다.

 

✓ 부동산 학개론-학개론 85%

✓ 민법 - 민법의 범위 85%

✓ 공인중개사 실무 - 중개사법 70%

✓ 부동산공법, 공시법, 세법- 자주 출제되는 부분 

 

 

 

공인중개사 시험 시간

공인중개사 제1차 시험의 입실시간은 9시입니다. 입실 후 9시 30분부터 11시 10분까지 100분의 시간 동안 1교시 2과목의 시험이 진행됩니다. 2차 시험은 1차 시험이 끝난 뒤 12시 30분까지 입실하여 시험을 진행합니다. 3과목 시험을 진행하기 때문에 1교시와 2교시로 나누어 진행합니다. 

 

 

모든 시험문제는 5지 선택형의 객관식으로 진행되니 이점을 참고하여 시험공부 시간을 잘 분배하시면 될 것 같습니다.

 

 

공인중개사 시험 합격기준

공인중개사 시험의 합격기준은 1차와 2차 시험 모두 각 과목당 100점을 만점으로 하여 40점 이상을 맞아야 하며, 1차와 2차 시험의 각 과목 평균이 60점 이상이어야 합니다. 또한 1차 시험에 불합격한 사람의 2차 시험에 대한 내용은 무효로 처리된다고 하니 1차 시험부터 준비를 잘해두어야겠습니다. 

 

 

개그맨 서경석 씨도 공인중개사 시험에 응시하여 2021년 재수 끝에 합격했다고 밝혀 화제가 되었는데요. 서경석 씨는 공인중개사 시험 합격소감으로 시험 진행 시에 시간 조절의 중요성을 강조한 바 있습니다.

 

서경석, 공인중개사 2년만에 합격… “시험 한달전부터 공부방서 잤다”

 

 

 

공인중개사 시험 자격증 발급방법

공인중개사 시험에 합격하신 분들은 자격증 발급을 진행합니다. 자격증 발급은 응시원서 접수 시에 입력한 인터넷 회원정보 화면의 주민등록상 주소지의 시도지사 명의로 발급이 됩니다. 

 

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공인중개사 기출문제 다운로드

공인중개사 시험은 문제은행 방식으로 이루어지지 않습니다. 하지만 기존에 기출 된 문제를 바탕으로 하여 새로운 문제들을 만들어내는 방식으로 기출문제 풀이는 상당한 도움이 되기 때문에 필수적으로 공부해야 할 부분이기도 합니다.

 

공인중개사 기출문제 다운로드

 

 

 

공인중개사 상대평가 전환

국토부에 따르면 절대평가로 진행되는 공인중개사는 최근 5년간 연평균 2만 2200명이 합격하면서 다른 국가 전문자격 대비 지나치게 많은 인원을 배출하고 있다는 지적이 제기되어 왔습니다. 이에 따라 부동산 중개서비스의 질적 하락이 우려되면서 합격기준을 상대평가로 전환해야 서비스 저하를 막을 수 있다는 목소리가 높아진 것인데요.

 

 

아직은 기초연구단계로 언제 어떻게 제도가 개선될지는 정확하게 밝혀지지는 않았습니다. 하지만 지난 2021년 국토교통부에서 상대평가로의 전환을 시사하는 발표를 진행함에 따라 머지않아 제도가 개선될 것으로 보입니다. 만약 상대평가로 전환이 된다면 공인중개사 시험의 난이도가 올라갈 수밖에 없기 때문에 상대평가로 전환되기 전에 공인중개사 자격을 취득하는 것도 하나의 팁이 될 수 있겠습니다.